物业保安职责及工作要求？

物业保安职责及工作要求？

1、全面负责物业安保部的各项管理工作。

2、负责安全管理、治安秩序管理, 妥善处理业/开发商的重要投诉;

3、 负责维护小区的内部治安秩序,预防和核查治安事故,协助国家公安、保卫 部门侦破有关违法、犯罪案件,会同相关部门共同搞好小区的安全保卫工作;

4、负责制定小区的治安、消防年度的工作计划及各项费用的年度预算, 并负责做好安保部年、季、月度各项总结工作。制定保安部的培训计划,并组织实施,并做好日常工作记录,每月至少一次对全体员工进行培训并考核,并做新进员工的培训及考核;

5、消防监控室值班管理及楼宇消防设备设施检查、报验等, 每月对小区消防系统进行全面检查,并填写消防检查表;

6、拟定执勤方案和应急预案,检查和督导保安队员的工作情况,落实岗位责任制和奖罚办法;

7、负责保安员日常管理,认真抓好保安队思想建设和业务训练。

任职资格:

1、10年以上TOP200物业管理经验,其中2年以上同等岗位经验,具备5000户以上大型社区物业客服管理工作者优先;;

2、退伍军人优先,有高度的责任感,人品端正,无不良嗜好

3、组织协调能力强,丰富消防安防管理经验;

4、熟悉物业管理及国家相关行业法律法规,熟悉物业基本管理知识,能够结合公司实际情况实施运用

5、沟通能力强,具备应对突发事件的能力和经验。

6、能接受异地派遣;

物业弱电的工作内容和要求？

就是维护小区和业主的用电设备正常运行，必须持有电工证才可以上岗。

刚交付的物业安防工作要求？

检查监控系统是否完好，人员是否配置齐全，岗位设置是否合理，保安是否培训上岗？

怎么要求物业退物业费？

先缴一年物业费，中间因原因搬走，向物业伸请退部分物业费，跟据物业法规定空闲房可以按照物业费的百分之六十上缴。如不退还，可以找业主委员会和小区支委邦助退款。

别的原因就很难退款了，如卫生不干静，保安不认真，水电有了毛病不能及时维修，总之，从红色物业进小区，有了支委，小区逐步走向正规化。

如何理解物业工程部的工作质和量的要求？

物业工程部工作要求：负责区域内设施设备的接管验收工作，接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。

对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。

负责区域内土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。

物业应聘绿化要求？

物业应聘绿化岗位要求一、岗位职责负责小区绿化景观的维护和保养工作，定期对绿植进行修剪、施肥、浇水等；保持小区内的绿化环境整洁、美观，及时清理杂草、垃圾等；负责小区内的绿化工程的设计、施工和验收工作；定期检查小区内的绿化设施是否完好，及时发现并处理问题；配合其他部门完成小区的环境维护工作。二、任职要求大专及以上学历，园艺、园林等相关专业优先；具备2年以上绿化工作经验，有物业绿化工作经验者优先；熟悉各类绿植的养护知识，能够熟练进行绿植修剪、施肥、浇水等工作；具备良好的沟通能力和团队协作精神；具备较强的责任心和服务意识。三、能力要求熟悉物业管理相关法规和条例，了解绿化环保相关政策标准；熟悉植物生长习性、病虫害防治等方面的知识；具备良好的沟通协调能力和解决问题的能力；具备较强的执行力和团队合作精神。四、其他要求年龄在25-45岁之间，身体健康，能吃苦耐劳；无不良嗜好，无违法犯罪记录；有驾驶证者优先考虑。

物业封窗要求？

新小区投入使用之后，好多业主选择对窗户进行处理，比如阳台，如果是开放的，需要将其封闭。楼层较低的业主，为了安全方面的考虑，在窗户外面加装防盗网或者防盗栅栏。

对于业主的这些行为，物业有义务进行管理，首先，作为整栋楼要求业主家装的风格要一致，也就是个糊，保持颜色和样子的一致，整楼才能做到整齐美观。

物业招聘岗位要求？

这个问题要根据各个物业公司的具体需求而定，一般来说，物业招聘岗位的要求包括：

一、身体健康，二、年龄在60周岁以下，三、具有高中以上文化程度、

四、服从管理，五、具有良好的沟通能力，勤劳吃苦精神等

物业前台的工作内容是什么?对工作人员有什么要求？

物业前台的工作内容那是要非常具体细致，因为前台是直接面对业主，每天与业主最多的沟通，大事小事都要服务于业主。工作内容，做好物业管理小区的收费服务，做好公共设施区域的管理，负责小区卫生的管理，负责小区绿化的管理等等。

工作人员负责人，态度好，有文化，对物业法规熟悉，能够与业主有效沟通。

物业前台的工作内容是什么？对工作人员有什么要求？

物业前台的工作内容主要包括以下几点：

接待业主来访，处理业主的咨询和投诉，并做好记录，及时将需处理的问题通知相关人员，跟踪处理结果。

负责为住户办理入住手续，指导住户规范填写入住资料，定期将资料整理、核对、登记后交资料室存档。

负责办理住户装修手续，按规定收集相关资料，并作好记录。

负责开展区域内物业费用催缴工作。

维护前台区域内的整洁、卫生，提升公司前台形象。

根据需要，协助做好公司重要客人的接待（场所不限于公司前台区域）。

完成领导交办的其它相关工作。

对于物业前台的工作人员，有以下要求：

年龄28周岁以下，性别不限，大专及以上学历，物业管理或文秘专业优先考虑。

男：身高170cm以上，女：身高158cm以上，形象良好，身体无明显伤疤和纹身。

工作责任心强，具备较强的组织、协调、沟通能力及人际交往能力。

工作踏实稳重，具有一定抗压能力。