物业将保洁外包需要业主同意吗？

物业将保洁外包需要业主同意吗？

住宅小区聘请物业公司进入小区进行管理与服务，物业公司是独立的法人企业，物业公司的内部管理，不受无关人员的干预。物业公司的管理与服务项目，是分包还是自己员工做，是属于物业公司的权力，不需要业主同意。物业公司完全有权利自行决定。

物业移交需要业主同意吗？

需要业主委员会和50%以上业主同意。

新物业接手老物业需要业主同意吗？

需要业主同意，通常更换新物业前会进行招标与试用期如果全体业主满意可以接手老物业如果业主不同意则需要再次招标直至业主同意为止，试用期到后签订正式合同，通常合同为三年，这样在小区业主的认可下就可以接手老物业开始正式行使自己的物业职责！

选聘物业需要多少业主同意？

按照常理任何小区的重大事项都需要至少三分之二人员同意才可以。但是选聘物业很特殊，只需要半数以上业主同意即可。物业服务质量不行，或只收费不干活，业主有权更换物业。物业可通过竞聘上岗，但是最终需要半数以上物业同意才可以。

物业改造需要多少业主同意？

需要至少总户数三分之二以上的业主书面签字同意，才能进行小区改造

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

物业砍伐小区树木需要业主同意吗？

不需要小区业主同意！小区里生长的树木来说它并不属于小区业主所有而是属于国家所有，如果说小区物业需要砍伐树木的话他必须要报到当地的园林管理部门去备案和申报经过园林局的现场勘测和批准之后方可砍伐，但这个时候小区的业主是没有直接关系的！

为什么物业把保安外包？

物业将保安外包主要是考虑成本和专业性。外包保安可以帮助物业减少人力成本、培训成本和管理成本。同时，专业保安公司拥有丰富的经验和专业知识，可以为物业提供更高质量的保安服务，包括安全风险评估、设备维护和紧急事件处理等方面。

此外，保安外包还可以使物业集中精力处理其他重要事务，提升整体管理水平。

物业什么情况需要业主同意？

物业在修复公共设施等方面，需要业主同意。物业公司按照和业委签的服务合同，在小区内进行服务工作的，如遇到公共设备，设施上无法进行修复了，必须向业主及业委会提岀建议，业主和业委会经过了解，召开业主大楼才能动用维修基金，来处理这些问题。

保安被业主打伤物业需要赔偿吗？

需要，如果保安出现受伤的情况下，物业是要负主要责任的，作为业主不应该出现打架，理应和物业协调，即使保安有问题也要事先通知物业，不可以打人来解决问题，受伤的保安应该由物业和业主共同承担，支付受伤产生的费用。且支付一定赔偿金，

物业把保安外包,保安员怎么赔偿？

如果物业将保安外包后，发生了保安员的人身伤害事故，那么保安员可以向外包公司索赔。外包公司则应承担相应的赔偿责任，包括医疗费、误工费、残疾赔偿等。

若外包公司未能履行相应的保险责任，则保安员可以向法院提起诉讼，要求赔偿相应的损失。因此，物业在选择保安外包公司时，应该注重其资质和信誉，确保保安员的权益得到保障。